【中國樓市】機構：全年銷售面積料與去年持平 普漲行情難重現
經濟脈搏
發布時間： 2020/11/13 18:13
最後更新： 2020/11/13 18:14
上海易居研究院昨日（12日）發表市場報告指，今年住戶部門加槓桿幅度明顯小於前兩輪樓市上漲行情的2013年和2016年，預計第四季度商品房銷售面積，按年降幅將繼續收窄，全年商品房銷售面積與去年持平。10月全國首套房貸款平均利率為5.24%，按年下降0.28個百分點，過去兩輪樓市普漲行情難以重現。
報告指，本次房貸利率下降幅度遠小於2015年，對居民貸款購房的刺激也遠小於後者，預計四季度和明年上半年，住戶部門貸款餘額按年增速繼續提高，但幅度會遠低於2013年上半年和2016年。截至10月底，住戶部門貸款餘額按年增長14.6%，增速分別比9月、2019年同期低0.1個和0.8個百分點。
報告預計，年內全國商品房年初累計銷售面積按年降幅將繼續收窄，全年商品房銷售面積預計將與去年基本持平；前兩個調整周期，百城二手樓價格都進入過按年下跌的階段，而本次並未出現，說明樓價未充分調整到位。如果貨幣政策和房地產政策不發生明顯變化，樓價按年小漲或將成為今後一段時間的新常態。
責任編輯：陳建錫